Vous êtes propriétaire d’un logement que vous souhaitez mettre en location ? Le dispositif Loc’Avantages, mis en place par l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts allant de 15 % à 65 % sur vos revenus locatifs bruts.
Réduction d’impôts, comment optimiser votre fiscalité ?
En signant une convention avec l’ANAH, vous vous engagez à louer votre bien à un loyer inférieur à celui du marché, à des locataires aux revenus modestes. En échange, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts grâce à un abattement fiscal attractif, en louant via une structure agréée en intermédiation locative comme l’ALPA.
- Loc 1 : 20 % de réduction d’impôt
- Loc 2 : 40 % de réduction d’impôt
- Loc 3 : 65 % de réduction d’impôt
L’ALPA vous accompagne dans votre projet et sécurise la mise en location de votre bien.
En tant qu’acteur de l’intermédiation locative, l’ALPA vous guide dans la mise en place de votre location solidaire.
Nous vous aidons à :
- Évaluer le potentiel locatif de votre bien
- Comprendre les critères d’éligibilité au dispositif Loc’Avantages
- Vous orienter vers les bons interlocuteurs pour la constitution du dossier (ANAH, opérateurs agréés…)
- Assurer la gestion locative : soit en devenant locataire en direct de votre bien (bail glissant), soit en intervenant en tant que mandataire de gestion locative
En choisissant de louer votre bien avec l’ALPA, vous bénéficiez d’un cadre sécurisé, d’un accompagnement humain, et d’un projet locatif aligné avec des valeurs de solidarité et d’inclusion.
Maximisez vos avantages fiscaux avec l’ALPA.
Prenons l’exemple d’un propriétaire qui choisit de louer son bien en Loc 2 (location sociale) :
- Sans intermédiation locative : il bénéficie d’une réduction d’impôt de 35 %
- Avec l’ALPA en tant qu’intermédiaire : la réduction d’impôt passe à 40 %, soit un gain fiscal supplémentaire
De plus, en passant par l’ALPA, le propriétaire peut également bénéficier d’une prime d’intermédiation locative attribuée sous conditions par l’ANAH. En choisissant les niveaux Loc 2 ou Loc 3 cette prime peut aller jusqu’à 3 000 euros.
Un geste pour votre fiscalité, un impact pour la société !
En choisissant la location solidaire, vous :
- Réduisez vos impôts
- Sécurisez votre location
- Donnez accès à un logement à ceux qui en ont le plus besoin
- Agissez concrètement pour l’inclusion et l’emploi local
L’ALPA à vos côtés : osez la location solidaire
Vous souhaitez en savoir plus sur les avantages fiscaux liés à la location solidaire ?
Pour être guidé dans votre projet locatif, optimiser la fiscalité de votre bien et contribuer à une démarche solidaire, 📞 Contactez l’ALPA : 04 42 17 43 43