Le bail glissant est un dispositif d’intermédiation locative qui permet aux propriétaires de sécuriser la mise en location de leur bien, tout en facilitant l’accès au logement de ménages en difficulté pour se loger sur un territoire tendu. Il vise à s’assurer de la capacité du locataire à assumer ses obligations grâce à une période transitoire de sous-location et d’accompagnement.
Comment fonctionne le bail glissant ?
Concrètement, l’ALPA signe le bail du logement, qu’elle sous-loue à un ménage sans logement. Pendant cette période, l’association met en place un accompagnement de proximité afin d’aider les occupants à s’approprier leur logement et à développer les compétences nécessaires à une gestion autonome (gestion du budget, respect du cadre locatif, entretien du bien, etc.).
Au terme de cette période, et après environ 12 mois d’occupation, l’ALPA organise un bilan tripartite réunissant le bailleur, le référent logement et le sous-locataire. Ce temps d’échange permet de présenter le sous-locataire au propriétaire, de faire le point sur son parcours, de lui remettre son dossier locatif, et d’envisager le transfert du bail si toutes les conditions sont réunies.
Une visite à domicile est réalisée, afin de constater la bonne appropriation du logement par le sous-locataire. Ce moment, clé dans la démarche, rassure le bailleur et garantit une continuité locative apaisée.
L’objectif final est donc que le bail « glisse » au nom du ménage occupant, qui devient alors locataire en titre.
Pourquoi choisir le Bail Glissant en tant que propriétaire ?
Forte d’une expérience de plus de 35 ans, l’ALPA a été pionnière à Aix-en-Provence en expérimentant dès 2007 la location de logements pour le compte de propriétaires privés, dans le cadre d’une campagne de lutte contre la vacance des logements.
Opter pour le bail glissant avec l’ALPA présente plusieurs avantages :
- Gestion locative complète : l’ALPA prend en charge l’ensemble de la gestion du logement, incluant l’encaissement des loyers, le quittancement et les démarches administratives.
- Sécurité financière : le paiement du loyer et des charges est assuré par l’ALPA, offrant ainsi une garantie de revenus réguliers.
- Accompagnement des locataires : un suivi régulier est assuré pour garantir le bon entretien du logement et prévenir les impayés, grâce à un accompagnement social adapté.
Ce mécanisme favorise donc une insertion sociale durable en permettant aux ménages accompagnés de devenir locataires en titre, tout en offrant aux propriétaires une solution de location sécurisée et solidaire.
Osez la location solidaire avec l’ALPA
Vous êtes propriétaire et souhaitez en savoir plus sur le bail glissant ? Contactez l’ALPA pour faire de votre logement une opportunité solidaire et sécurisée.
📞 Contactez l’ALPA : 04 42 17 43 43